Je huis verkopen? Lees deze blog
Als jij van plan bent om je huis de verkoop in te laten gaan, is het verstandig om de waarde zo hoog mogelijk te laten zijn. In deze blog gaan we je een aantal tips geven.
EPC berekening
Verdiep je in de EPC berekening. Door een hoge EPC waarde zal je huis meer waard zijn. De EPC waarde zegt iets over hoe energiezuinig je huis is. Je kunt je woning aanpassen voordat je de EPC berekening laat maken. De EPC waarde zal beter zijn als er:
- Isolerende ramen en kozijnen aanwezig zijn
- Goed dak + isolatie aanwezig is
- Muren geïsoleerd zijn
- Zonnepanelen aanwezig zijn
- Warmtepomp aanwezig is
Kleine aanpassingen
Maak een ronde door het huis en kijk waar nog kleine reparaties moeten worden verricht. Voer deze nu uit want het is zonde als hierdoor de woningwaarde zakt.
Maak je huis minder persoonlijk
Door je huis in te richten zodat je potentiële kopers zich erin kunnen voorstellen kan je de verkoop van je woning snel laten verlopen. Zorg dus dat er geen familiefoto’s en andere persoonlijke items door het hele huis verspreid zijn. Let hier ook op tijden het maken van de foto’s.
Bekijk de verkoopstrategie van verschillende makelaars
Door dit te doen voordat je een keuze maakt kan jij je al een hoop ellende besparen. Kijk voor makelaars die soortgelijke woningen verkopen en hoelang deze gemiddeld te koop staan. Let ook op de foto’s die gebruikt worden in de advertenties. Oude foto’s zijn nooit goed, je wilt niet dat er nog sneeuw op de foto’s staat in de zomer. Dit zal niet goed zijn voor de verkoopprijs.
Geef de bezichtigingen de ruimte
Wees flexibel tijdens de bezichtigingen. Het kijkt namelijk een stuk gemakkelijker voor eventuele kopers als de eigenaar niet aanwezig is. Het kan lastig zijn om altijd van huis te moeten zijn, maar het zal zeker helpen tijdens de verkoop van je woning.
Zorg dat alles netjes is ook buiten
Het is belangrijk om gedurende de verkoopperiode de woning en de tuin/voortuin keurig op orde te hebben. De voortuin is de eerste indruk en de tuin is de laatste.
